Ипотечные, либо любые другие кредитные продукты, предполагающие использование недвижимости в качестве гарантии выплаты займа, чаще всего берутся человеком не на один год. За такой длительный период времени могут случиться несколько ситуаций, после которых клиенту требуется перезалог заложенной квартиры https://www.perezalog.com/. Например:
- значительно снизилась ставка по ипотечным кредитам в сравнении с той, по которой ранее был получен займ;
- заемщик желает увеличить сумму кредита, либо изменить банк-кредитор на более надежный, по его мнению;
- платеж по кредиту стал некомфортным для человека на данном этапе времени, появилась необходимость в изменении условий кредитного договора и др.
По сути, перезалог квартиры (или другой недвижимости) — это рефинансирование кредита в другой организации, выдающей займы, на более привлекательных для клиента условиях.
Различные брокерские компании оказывают услуги по оформлению перезалога недвижимости:
- в электронном виде (без личных встреч, по средствам обмена документами через сеть Интернет);
- даже в случаях наличия у заемщика просрочек по действующему кредиту.
Все затраты по данной услуге (оформление новой страховки и оценки на жилье, регистрация закладной и др.) обычно берут на себя организации, которые занимаются оформлением перезалога и включают свои расходы в сумму нового кредита.
Каким требованиям должен отвечать объект залога?
Имущество, которое планируется использовать для повторного залога должно:
- находиться в жилом доме, не имеющим статуса «аварийного»;
- быть ликвидным, т.е. пользоваться определенным спросом на рынке недвижимости.
Помимо пунктов отмеченных выше, заемщик должен иметь на руках свидетельство собственности на квартиру и полный пакет документов на нее.
